توقعات بانخفاض كبير في أسعار المساكن خلال فصل الصيف!

[إسحق القس افرام]

توقع تقرير اقتصادي نشره Danske Bank اليوم الثلاثاء أن تنخفض أسعار المنازل والشقق السكنية بشكل كبير خلال الفترة المقبلة مع استمرار التضخّم وعزم البنك المركزي على رفع الفائدة لمواجهته.
وفي الوقت نفسه أشار البنك إلى انقسام يشهده الاقتصاد السويدي بين الاستهلاك المتراجع وأزمة قطاع السكن من جهة وبين وضع مستقر يشهده القطاع الصناعي وقطاع الخدمات وكذلك سوق العمل من جهة أخرى.
وقال الخبير الاقتصادي في دانسكي ميكايل غراهن إن أسعار المساكن انخفضت بنسبة 12 بالمئة مقارنة بشهر فبراير من العام الماضي، غير ان الارتفاع المستمر لسعر الفائدة سيؤدي إلى انخفاض أكبر بكثير قد يصل إلى نسبة 25 بالمئة، ليشهد بعده استقراراً في حال بدأ البنك المركزي السويدي بخفض الفائدة مجدداً.
وتوقع أن يسجل التضخّم الأساسي ارتفاعاً أكبر مما توقعه البنك المركزي السويدي في شهر مارس ما سيضطره إلى رفع الفائدة بـ75 نقطة في أبريل و50 نقطة في يونيو لتصل نسبة الفائدة الأساسية إلى 4.25 بالمئة، وهو الدافع الأساسي وراء الانخفاض الكبير المتوقع في سعر المساكن.
وذكر أن السويديين باعوا أصولاً متداولة بقيمة مليار كرون للمرة وهو ما يحصل للمرة الأولى منذ العام 2006 .
غراهن لفت إلى أن القطاع الصناعي كما قطاع الخدمات تعاملا مع الازمة الراهنة بشكل أقوى من المتوقع غير أن استمرار الوضع الاقتصادي الحالي قد يترك تداعيات أكبر عليهما في المستقبل، كما أظهر سوق العمل قوة مستمرة رغم القلق الحاصل بسبب التطورات الاقتصادية.
واعتبر ان تراجع أسعار الكهرباء مقارنة بنهاية العام الماضي تشكل علامة إيجابية وسط المصاعب الحاصلة رغم أن سعرها مرتفع مقارنة سنوات سابقة.