طرد مستأجرة وتغريمها 90 ألف كرون بسبب إشعال النار للطهو في الفناء!

[إسحق القس افرام]

حكمت محكمة سويدية بطرد امرأة من شقتها المستأجرة وتغريمها 90 ألف كرون بعد شكاوى متكررة عن إشعالها النيران في الفناء وإزعاج الجيران.
وكانت المستأجرة في بلدية Sjöbo جنوب السويد أشعلت النار في فناء المنزل للطهو في عدة مناسبات. وأحرقت الخشب والقمامة والكتب. واستدعى الجيران خدمات الطوارئ مرات عدة بسبب حجم النيران المشتعلة. ونشبت مشادات عدة بين الجيران والمستأجرة بسبب انزعاجهم من أدخنة النيران ومن تصرفاتها حيث أزالت طوباً من الفناء وعبثت بلوحة الكهرباء. وفق ما نقلت مجلة Hem&Hyra.
وأنذرت شركة السكن البلدية Sjöbohem المستأجرة مرات عدة دون جدوى. وحاولت الشركة طردها الصيف الماضي. وطلبت من سلطة التنفيذ إخراج المستأجرة، لكنها رفضت الانتقال، واستأنفت القرار أمام محكمة المقاطعة، التي أصدرت مؤخراً حكمها في القضية.
المستأجرة: لدي الحق في إشعال النار
ودافعت المستأجرة أمام المحكمة عن موقفها. وقالت إن أفعالها لم تزعج الجيران على الإطلاق، بل على العكس، كانوا هم من ضايقها. وقالت أيضاً إنها أشعلت النار في الفناء لأن لها الحق في ذلك. ولفتت إلى أنها أزالت الطوب لتتمكن من الزراعة في الفناء، ولأنها لم تستخدم الكهرباء في شقتها، فقد أغلقتها في صندوق الكهرباء. ولم تعتقد المراة أن أياً من هذا يشكل سبباً كافياً لطردها.
غير أن المحكمة أيدت رواية الشركة بعد أن شهد عدد من الجيران على الاضطرابات المتكررة التي سببتها المرأة، حيث تلقت شركة السكن ما بين 50 و60 شكوى عليها. ورأت المحكمة أن المرأة عرّضت محيطها لاضطرابات ذات طبيعة خطيرة.
وحكمت المحكمة بطرد المرأة من الشقة ودفع التكاليف القانونية التي تبلغ حوالي 90 ألف كرون.
بحسب مجلة Hem&Hyra فإن هناك عدداً من النقاط الخاصة بإنهاء عقد الإيجار وإمكانية طرد المتسأجر:
يمكن للمالك من حيث المبدأ إنهاء العقد في أي وقت لكن لا يتعين على المستأجر الانتقال من البيت المستأجر ما لم تكن هناك أسباب وجيهة لذلك.
حماية الحيازة قوية في السويد. وهذا يعني أن المستأجر ليس مضطراً للانتقال حتى لو أنهى المالك عقد الإيجار.
إذا تم إنهاء العقد ولم يرغب المستأجر في الانتقال فيمكنه أن يعترض على إنهاء العقد ويبقى في البيت حتى الانتهاء من العملية القانونية.
إذا كان المستأجر عضواً في جمعية المستأجرين، فيمكنه الاتصال بمحام هناك بمجرد تلقي إشعار إنهاء العقد.
هناك حالات يمكن للمؤجر فيها الحصول على الحق بطرد المستأجر، ومنها إن لم يدفع الإيجار أو تأخر في دفعه. أو إن أزعج جيرانه، أو إن كان المنزل سيتم هدمه أو إعادة بنائه بالكامل.