تعرّف على البنك الذي يقدم أدنى فائدة على قروض السكن!

[إسحق القس افرام]

تصدّر بنك دانسكه Danske Bank قائمة البنوك الكبرى من حيث خفض معدل الفائدة المتغيرة على القروض العقارية بسرعة. أما بالنسبة للفوائد الثابتة، فيقدم Handelsbanken السعر الأدنى بين بنوك السويد.
واتبعت البنوك السويدية قرارات البنك المركزي السويدي في خفض سعر الفائدة الأساسي منذ مايو، ولكن بشكل متفاوت فيما بينها، كما تلقّى بعضها الانتقادات بسبب بطئها في تعديل الأسعار، وفق تقرير قارن أسعار الفائدة لدى البنوك نشرته وكالة TT.
ضرورة التفاوض مع البنوك
وأعلنت جميع البنوك الآن عن معدلات الفائدة المتوسطة لشهر أغسطس، وهو ما يتعين عليهم القيام به وفقاً للأنظمة.
ولفت التقرير إلى أهمية هذه القوائم بالنسبة للمقترضين، الذي يتعين عليهم التفاوض مع البنوك لخفض الفائدة.
وقالت إن أسعار القائمة التي تروج لها البنوك تكون غالباً أعلى بنقطة مئوية كاملة من السعر الذي يمكن للعميل الحصول عليه بعد التفاوض مع البنك.
الفائدة المتحركة: دانسكه الأدنى وسويد بنك الأغلى
وقدم Danske Bank في أغسطس، أدنى معدل فائدة متوسطة على قرض لمدة ثلاثة أشهر، حيث بلغ 4.25 بالمئة.
وتلاه SEB والبنك الحكومي الأصغر SBAB بمعدلات 4.29 بالمئة و4.30 بالمئة على التوالي.
بينما كانت أعلى المعدلات من نصيب Nordea وSwedbank، حيث بلغت 4.45 بالمئة و4.41 بالمئة.
ومنذ بداية العام، خفضت البنوك معدلات الفائدة المتغيرة على القروض العقارية بمقدار تقريباً نفس مقدار خفض الفائدة الذي أجراه البنك المركزي، وهو 0.50 نقطة مئوية.
الفائدة الثابتة: Handelsbanken الأدنى ودانسكه الأغلى
كما انخفضت الفوائد الثابتة خلال العام، تماشياً مع تراجع التضخم والمستويات العامة المنخفضة للفائدة.
وبالنسبة لقرض عقاري ثابت لمدة عامين، يقدم بنك Handelsbanken أدنى معدل فائدة في أغسطس عند 3.14 بالمئة. ويأتي SEB في المرتبة الثانية، بينما Danske Bank هو الأغلى بمعدل 3.60 بالمئة.
يذكر أن معدل الفائدة على القروض الثابتة لمدة عامين انخفض من حوالي أربعة في المئة منذ بداية العام.
وشملت المقارنة بنوك Swedbank وHandelsbanken وSEB وNordea وDanske Bank وSBAB.