وتشير الإحصاءات الصادرة عن هيئة الإحصاء السويدية SBC إلى أن نحو 80 بالمئة من جمعيات التمليك التي شملتها الدراسة (حوالي 1000 جمعية) اتخذت قراراً بزيادة الرسوم ابتداءً من يناير 2026. وتراوح متوسط الزيادة حالياً بين 13 و16 بالمئة.
توقعات بانخفاض النسبة النهائية
تتوقع الخبيرة الاقتصادية في SBC، ييني سودربيري، أن تكون الزيادة النهائية أقل من ذلك، قائلة “من المرجح أن من كانوا بحاجة لرفع الرسوم بشكل كبير قاموا بذلك مبكراً”، وتقدّر أن المتوسط النهائي سيستقر بين 5 و10 بالمئة.
ورغم ذلك، ترى سودربيري أن العديد من الجمعيات لا تزال تفرض زيادات أقل من اللازم لمواجهة التكاليف المستقبلية المرتبطة بأعمال الصيانة والتجديد.
زيادات متراكمة على مدى سنوات
من جانبها، نشرت شركة السكن HSB بيانات أولية استندت إلى نحو 1500 جمعية في ستوكهولم، جنوب نورلاند، مالمو ويوتيبوري، تشير إلى أن الزيادات المقررة تراوح بين 4 و5 بالمئة في المتوسط.
وتُعد هذه الزيادات الجديدة امتداداً لسلسلة من الزيادات التي شهدتها السنوات الأخيرة، حيث ارتفعت الرسوم بنسبة 8 بالمئة عام 2024 وبنسبة 4 بالمئة في 2023، بحسب أرقام SBC.
ارتفاع مستمر في تكاليف المرافق
تعود هذه الزيادات إلى الارتفاع الكبير في تكاليف المرافق العامة مثل التدفئة المركزية، المياه والصرف الصحي، إضافة إلى تأثير أسعار الفائدة، التي رغم تراجعها قليلاً في العام الأخير، لا تزال تؤثر على ميزانيات جمعيات التمليك.
وتتوقع التقديرات أن ترتفع أسعار التدفئة المركزية بنسبة لا تقل عن 5 بالمئة إضافية خلال عام 2026، ما يشكل عبئاً إضافياً على الأسر.
وتؤكد سودربيري أن الجمعيات السكنية تحتاج إلى التخطيط بعناية وتحسين احتياطاتها لمواجهة التكاليف المستقبلية المرتبطة بالصيانة
.
